Precio de la reforma integral en la Región de Murcia
Estos son los mismos números que aplica la calculadora de arriba. Aquí no hay una tarifa para Murcia capital, otra para Cartagena y otra para Molina de Segura: el metro cuadrado vale lo mismo en toda la Región, porque no existe una tarifa oficial por municipio que diga lo contrario. Lo que cambia de un sitio a otro es la obra, no la tabla de precios.
Reforma integral en la Región de Murcia, euros por m². Tarifario 2026-09.| Calidad | Euros por m² | Piso de 80 m² | Piso de 100 m² |
|---|
| Básica (actualización de acabados) | 350 a 500 €/m² | 28.000 € a 40.000 € | 35.000 € a 50.000 € |
| Estándar (integral con instalaciones) | 600 a 850 €/m² | 48.000 € a 68.000 € | 60.000 € a 85.000 € |
| Premium (calidades altas y diseño) | 850 a 1100 €/m² | 68.000 € a 88.000 € | 85.000 € a 110.000 € |
La banda de entrada, entre 350 y 500 euros por metro cuadrado, no es una reforma integral: es una actualización de acabados sobre lo que ya hay. La intermedia, de 600 a 850, es la reforma integral completa con instalaciones nuevas y es donde se cierra la mayoría de la obra de vivienda en la Región. Por encima de 850 euros por metro cuadrado se entra en calidades altas, materiales de diseño y distribución cambiada.
En qué se va el dinero: desglose por partidas
Para un piso de unos 100 metros cuadrados, tres de las fuentes publicadas dan el desglose partida a partida, y coinciden en el orden de importancia. La albañilería y los revestimientos son la partida mayor. Después van electricidad y fontanería, que en una integral completa se sustituyen enteras. Y por detrás, carpintería, suelos, pintura y, en la cola, la demolición.
Desglose por partidas para un piso de unos 100 m². Importes publicados por terceros en 2025 y 2026.| Partida | Guía de marketplace | Reformista local | Comparador nacional |
|---|
| Demolición y escombros | 1.500 € | 1.500 € | 3.200 a 4.200 € |
| Albañilería y revestimientos | 8.100 € | 8.000 a 9.000 € | 5.000 a 9.000 € |
| Fontanería | 3.800 € | 3.500 a 4.500 € | 2.800 a 6.500 € |
| Electricidad | 4.600 € | 3.500 a 4.600 € | 3.500 a 7.500 € |
| Carpintería | 600 a 4.500 € | 3.000 a 4.500 € | 3.000 a 8.500 € |
| Suelos y rodapiés | No publicado | No publicado | 3.200 a 8.500 € |
| Pintura | 860 € | 1.500 a 2.000 € | 1.600 a 3.800 € |
| Mobiliario de cocina y baño | No publicado | 6.000 a 10.000 € | Baño 4.200 a 9.500; cocina 5.500 a 16.500 |
Sumando esas partidas, los totales publicados para el mismo piso se separan mucho: uno da 27.000 a 36.000 euros, otro 50.000 a 65.000 y un tercero 60.000 a 88.000 (este último sobre 80 metros, no 100). Tres cifras para la misma superficie y la misma ciudad. La explicación no es que unos presupuesten mal: es que uno habla de obra cosmética y otro de reforma con instalaciones nuevas.
Cómo se calcula este rango
El motor multiplica tres entradas: superficie, calidad de los materiales y alcance de la obra. La calidad es la que decide la banda de euros por metro cuadrado de la tabla de arriba. El alcance va dentro de esa misma elección: si eliges básica, la calculadora entiende que los acabados se renuevan sobre las instalaciones existentes; si eliges estándar, entiende que fontanería y electricidad se sustituyen.
La superficie que se introduce es la útil de la vivienda, la de la escritura, no la construida con tabiques y zonas comunes. El resultado se redondea a la centena de euros a propósito: el dato de partida son bandas publicadas, y dar un número exacto fingiría una precisión que el dato no tiene.
El municipio no entra en la multiplicación. Se pregunta porque cambia el contexto de la obra (un bloque antiguo sin ascensor no es lo mismo que un adosado con jardín) y porque el profesional necesita saber dónde es la obra antes de llamar. Todas las bandas salen de tarifarios públicos de terceros, con su enlace y su fecha, listados enla página de tarifario y fuentes.
Qué no incluye el precio por metro cuadrado
- Honorarios de arquitecto o aparejador cuando la obra necesita proyecto. El único estudio local que los publica los sitúa en torno al 15% del importe de la obra.
- Tasas y licencia municipal, o comunicación previa si la obra la exige.
- Mobiliario de cocina y baño si se compra aparte de la obra, y electrodomésticos.
- IVA, que en reforma de vivienda habitual puede ser el 10% o el 21% según los requisitos.
- Imprevistos. En vivienda antigua aparece casi siempre algo que no se veía en la visita, y lo prudente es reservar entre un 10% y un 15%.
- Mudanza, almacenaje y alquiler si hay que vaciar la casa durante las obras.
Cómo comparar dos presupuestos de reforma integral
Pide siempre el desglose por partidas, no un total. Con el desglose se ve en un minuto si el presupuesto incluye la demolición, la retirada de escombros con contenedor, la fontanería, la electricidad con su boletín, la carpintería y la pintura. Dos presupuestos solo se pueden comparar cuando cubren lo mismo.
Comprueba también qué se hace con los materiales retirados, si el plazo está por escrito, si el precio lleva IVA y si hay una partida abierta para imprevistos o se irá sumando aparte. Un presupuesto más barato con instalaciones sin sustituir no es más barato: es otra obra.
Preguntas frecuentes
¿Qué entra en una reforma integral y qué se queda fuera?
Una reforma integral completa toca todo lo que hay dentro de la vivienda: demolición y retirada de escombros, albañilería y revestimientos, fontanería, electricidad, carpintería, suelos, pintura y, según el caso, baño y cocina. Fuera del rango por metro cuadrado se quedan siempre los honorarios técnicos, la tasa municipal, el mobiliario que se compre aparte de la obra, el IVA y los imprevistos.
¿Cuánto cuesta la reforma integral de un piso de 100 m² en Murcia?
Depende del alcance, y ahí está la trampa de las comparaciones. Para un piso de unos 100 metros cuadrados las fuentes publicadas dan totales que van de 27.000 a 65.000 euros. La diferencia no está en el precio del metro: una actualización cambia acabados, y una integral completa además sustituye fontanería y electricidad, que es donde se va buena parte del dinero.
¿Cuánto se lleva cada partida dentro del presupuesto?
Para un piso de 100 metros cuadrados, las fuentes que publican desglose coinciden en el orden. La albañilería y los revestimientos son la partida mayor, entre 5.000 y 9.000 euros. Electricidad y fontanería juntas suman entre 6.300 y 14.000. La carpintería va de 3.000 a 8.500, los suelos y rodapiés de 3.200 a 8.500 y la pintura de 860 a 3.800. La demolición y los escombros son la más pequeña, entre 1.500 y 4.200 euros, y la que más se olvida al comparar.
¿Los honorarios del arquitecto están incluidos en el precio por m²?
No. Ninguna de las bandas por metro cuadrado que publican los marketplaces incluye honorarios técnicos. El único estudio local que los publica los sitúa en torno al 15% del importe de la obra: para una reforma que se cierre en 100.000 euros, unos 15.000. Si la obra necesita proyecto, esa línea va aparte y hay que sumarla al presupuesto antes de decidir.
¿Se puede vivir en la vivienda durante la reforma integral?
En una actualización de acabados por estancias se puede, aunque se trabaja peor y se alarga. En una integral con instalaciones nuevas no: hay días sin agua, cortes de luz por tramos y polvo en toda la casa. Si la obra es completa, lo normal es vaciar la vivienda, y eso añade dos costes que no están en la banda por metro cuadrado: la mudanza y el alquiler durante las obras.
¿Cuánto hay que reservar para imprevistos?
Entre un 10% y un 15% del presupuesto de obra. En vivienda antigua casi siempre aparece algo que no se veía en la visita: una bajante en mal estado, humedad en un tabique, una instalación eléctrica sin toma de tierra o un forjado que no aguanta el peso previsto. El imprevisto no es un fallo del profesional, es información que no estaba a la vista el día del presupuesto.
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